西安追账公司调解双方达成调解协议：由杨某完成移机，王某承担部分费用，物业协助修复外墙

真正的案结事了不只是一纸法律文书，而是妥善化解矛盾纠纷，让当事人真切感受到司法的温暖与公正。一直滴水的空调外机，导致多年来邻里之间积怨颇深，无奈之下，原告选择向法院提起诉讼，希望通过西安追账公司法律途径解决问题。

空调滴水扰清梦，三年积怨上公堂

“每天晚上听着滴滴答答的水声，看着墙上的水渍越来越深，我们整整三年没睡过一个好觉！”在招远法院调解室内，家住401室的王某情绪激动地说。原来，2022年，501室的杨某安装了两台大功率空调，将外机直接安装在王某家窗户上方。每到夏季，空调运行时不仅产生噪音，外机排水更是直接沿着王某家外墙下流，渗入保温层，导致室内墙面潮湿发霉。

“我们多次上门沟通，物业也出面协调过，但问题始终没解决。”王某的妻子吕某补充道，“最后实在没办法，才走诉讼这条路。”

而楼上的杨某同样满腹委屈：“开发商设计的空调机位就在这里，我也是按规定安装的。现在要我移机，这笔费用谁来承担？”

现场勘验察实情，释法说理解心结

承办法官深知，邻居低头不见抬头见，这起纠纷不能一判了之，否则可能埋下更长久的矛盾，于是决定先到现场实地勘察。

“法官您看，空调水直接沿着我家外墙流，墙面都发霉了。”王某指着外墙上的水渍说，“而且这水直接滴在我家窗沿上，晚上根本睡不着。”

杨某则表示：“小区很多人家都这样安装，为什么偏偏要我移机？”双方各执一词，气氛剑拔弩张。

法官仔细查看了空调外机的安装位置和排水情况，随后拿出《国家标准房间空气调节器安装规范》耐心解释：“老杨，根据国家规定，空调器的室外机应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物，当空调器额定制冷量大于4.5kw时，与相对方门窗的距离不得小于4米。您家的外机安装位置确实不符合规定。”

杨某有些动摇，法官继续劝解：“老杨，将心比心，要是您家天天被水淋，能不能睡安稳？”接着转向王某：“老王，老杨当初也不是故意的，移机费用咱们想想办法。”这时，杨某态度开始松动：“其实我也知道有影响，就是担心这费用……”王某见状立即表示：“只要问题能解决，费用可以商量。”

多元调解化干戈，邻里重修旧时好

法官趁热打铁，立即联系居委会启动多元调解机制。

“居委会最了解邻里情况，要发挥这个优势。”法官指导调解员制定调解策略，“要先肯定老杨配合的态度，再理解老王的难处，最后聚焦具体解决方案。”居委会主任老李心领神会。“老杨啊，知道您不是故意的，但问题总得解决。老王也说了愿意分担费用，您看……”又转向王某：“远亲不如近邻，老杨能答应移机不容易，费用方面咱们也大气些。”法官现场指导测算移机费用：“普通空调移机市场价约400元一台，两台共800元。考虑到实际情况，建议老王承担30%，老杨承担70%。”

最终双方达成调解协议：由杨某完成移机，王某承担部分费用，物业协助修复外墙。签署协议时，杨某主动握住王某的手：“对不住啊，老哥，耽误您这么些年。”王某也舒心地表示：“解决了就好，以后还是好邻居。”