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发布:西安讨债公司 时间:2025-07-23 点击:124 官网:https://xian.wjfzxh.com/
“真的太感谢社区了,不然这事儿不知道要拖到什么时候”近日,在调解室里拿到拖欠租金的李先生长长的舒了一口气,向西安催账公司社区调解员连连道谢。经过社区调解员的多番努力,一起僵持了近半年房屋买卖纠纷终于画上了圆满的句号。
事情要从半年前说起。李先生通过中介购买了高女士的一套二手房,双方在签订合同时,高女士告知房屋内有租户小王,高女士托付由中介负责为小王找房,找到后小王立即搬走,居住期间的租金归李先生所有。然而中介却未帮小王找到合适的房子,着急搬家的小王自己联系到了新住处,因提前解约,高女士需按原租赁合同需赔偿2400元违约金,高女士觉得委屈:“说好中介找房,没找到是中介的责任,违约金该中介出!”虽然生气她还是把钱赔给了小王。李先生找到高女士索要租金,高女士拒绝将小王搬迁前的一个月租金1950元交给李先生,理由是“中介先给违约金,我再转租金”。
李先生两头为难,一边是该得的租金拿不到,一边是高女士和中介互相“踢皮球”。无奈之下,他抱着试试看的心态找到了社区。
社区调解员接到求助后,当即联系高女士、中介负责人和李先生核实情况。经工作人员查看购房协议,协议中未明确说明中介找房,未说明中介找不到房屋需支付违约金的条款。但租户的违约金是高女士和小王的租赁合同约定的,按合同高女士得先给,租金则是李先生作为新房东的合法收益,高女士不能扣着不给。调解员理清了三方的责任链条,随后组织三方坐到一起沟通,经过一番梳理,双方达成协议,高女士随即把1950元租金转给李先生,同时,李先生表示自己之前与其他两方沟通时,因言语上的不当,深表歉意,双方握手言和,此事得到了妥善解决。
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