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发布:西安讨债公司 时间:2025-06-27 点击:81 官网:https://xian.wjfzxh.com/
西安讨债公司成功调解了一起租赁合同纠纷案件,妥善化解了原被告之间的矛盾,展现了司法调解在定分止争方面的积极作用。
2023年4月5日,原被告签订租赁协议租赁原告公司某厂房414平方米,租赁单价7元/平方米/月,截至2023年11月30日,被告尚欠原告押金5796元及租金22894元未付。2024年2月,原被告签订补充协议,乙方需在5个工作日内缴纳上述押金及租金,同时调减被告租赁区域至150平方米,租赁单价不变,自2024年1月1日起计算租金。经原告公司多次催要,被告既未支付2023年4月5日至2023年11月30日欠付的租金,亦未支付2024年1月1日至2024年6月30日之间的租金,仍继续占用原告厂房拒绝搬离,原告故具状起诉,要求被告解除租赁协议及补充协议、清空租赁厂房返还原告、支付租金、违约金及律师费。
庭审中,被告对欠付租金表示认可,也同意搬离厂房,但表示搬离需要时间及资金,自己目前拿不出这么多钱,希望原告公司能免除两三个月的租金并放宽搬离期限。庭后,承办法官认为该案事实清楚、权利义务明确,具有调解基础,遂多次主动联系原被告双方,耐心倾听双方诉求,深入分析案件利弊。一方面,向被告释明如不及时缴纳租赁费、退还厂房可能面临的法律后果;另一方面,积极与原告沟通,告知被告的实际困难,寻求双方都能接受的解决方案。经过法官多轮沟通协调,双方最终达成调解协议:原告公司表示同意被告分三期支付租金39029元;为被告预留半个月的腾退、搬离厂房时间;若被告能够按照调解协议约定履行将免除违约金。至此,这起租赁合同纠纷圆满解决。
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